因徐某夫妻二人因生意需要先后向我借款15萬元。借款到期后,徐某夫婦歸還4萬元,尚欠11萬元。經(jīng)法院訴訟判決徐某夫婦立即歸還我剩余借款。判決生效后,法院?jiǎn)?dòng)執(zhí)行程序,發(fā)現(xiàn)徐某夫婦沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。事后我了解到,徐某夫婦18歲的兒子徐某某名下有一處房產(chǎn),該房產(chǎn)系2013年徐某夫婦出資購(gòu)買并登記在徐某某名下,徐某某在上高中,無經(jīng)濟(jì)來源。能否申請(qǐng)追加執(zhí)行徐某該處房產(chǎn)?
司法實(shí)踐中,將自己財(cái)產(chǎn)登記在他人名下情況較多,有些意圖躲避執(zhí)行,有些是真實(shí)贈(zèng)與,實(shí)際權(quán)利人和名義權(quán)利人不一致的情形較多。物權(quán)登記具有公示公信作用,不動(dòng)產(chǎn)登記即彰顯權(quán)利,除非相反證據(jù),登記權(quán)利人即推定實(shí)際權(quán)利人。
但是如果屬于以合法形式掩蓋非法目的、惡意串通損害第三人利益、登記機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤等,則可以認(rèn)定無效或撤銷登記,從而恢復(fù)為可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。
但有一類無需登記依法即可認(rèn)定為法定共同財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的情況,此類財(cái)產(chǎn)即使名義上登記為個(gè)人所有,也不影響其共有性質(zhì),例如夫妻對(duì)登記在一方名下的財(cái)產(chǎn)、家庭成員對(duì)登記在一方名義下的家庭財(cái)產(chǎn)等。
本案中,沒有證據(jù)證明徐某夫婦為躲避執(zhí)行而轉(zhuǎn)移登記,也沒有不是贈(zèng)與的證據(jù),故不宜輕易否定其贈(zèng)與關(guān)系,但是該房產(chǎn)屬于徐某夫婦收入所購(gòu),徐某某依賴徐某夫婦供養(yǎng),并無獨(dú)立收入,故徐某某名下財(cái)產(chǎn)確認(rèn)為家庭共同財(cái)產(chǎn)并無不當(dāng)。
綜合上述分析,根據(jù)《民法典》“個(gè)體工商戶的債務(wù),個(gè)人經(jīng)營(yíng)的,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān);家庭經(jīng)營(yíng)的,以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān);無法區(qū)分的,以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的債務(wù),以從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)承擔(dān);事實(shí)上由農(nóng)戶部分成員經(jīng)營(yíng)的,以該部分成員的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。”的規(guī)定,你可申請(qǐng)法院執(zhí)行該房產(chǎn),但法院必須掌握充分的證據(jù),依法追加徐某某為被執(zhí)行人之后才能執(zhí)行。